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Individuelle 1,5-Zimmer-Wohnung im begrünten Innenhof

Adresse Sommerstraße
81543 München (Untergiesing)
Region Deutschland / Bayern
verfügbar ab 01.11.2023
Pauschalmiete 1.200,00 EUR
Pauschalmiete pro Monat
Immobilienart Wohnung
Beschreibung im Detail Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer kleinen ruhigen, gepflegten, familiären und eigentümergeführten Apartmentanlage (4 Wohnungen, 3 davon mit Zugang im Vorderhaus, sanierter Denkmalschutzaltbau) in einer ruhigen Nebenstraße. Keine WGs.
Beschreibung der Ausstattung TV (Kabel-TV), Stereoanlage, inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger.
Schlafzimmer mit französischem Bett,
Bad mit Dusche.
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Laminat.
Möblierung: gemischt, funktionaler Stil.
Küche: Einbauküche, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine.
Ausstattungsdetails: Münzwaschmaschine und Münztrockner im Vorderhaus, EG. Terrasse und Garten zur Mitbenutzung, Blick in den Innenhof.

Als Apartment von 1,5 Zimmer (ohne Wohnzimmer. Nur als Teil der Wohnung #759). Hinterhofmitbenutzung.
Beschreibung der Preisgestaltung Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen.
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet optional.
Beschreibung der Lage Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer kleinen ruhigen, gepflegten, familiären und eigentümergeführten Apartmentanlage (4 Wohnungen, 3 davon mit Zugang im Vorderhaus, sanierter Denkmalschutzaltbau) in einer ruhigen Nebenstraße. Keine WGs.

Ausrichtung: zum Innenhof. Sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Isar, sehr ruhig.
Öffentliche Verkehrsmittel / U-Bahn: Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (8 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 58 und N45, Haltestelle Claude-Lorrain-Strasse (4 Minuten zu Fuß)
Linien 58 und N45, Haltestelle Humboldtstrasse (6 Minuten zu Fuß)
Weitere Informationen Fitness-Studio: Body Up München Giesing, Pilatesbody, SoulPlus, Kieser Training München-Giesing, Mrs.Sporty München-Au (Frauen)

Energieausweis: Baujahr: 1867
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E (< 160 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 155,000 kWh/(m²*a)

Preise

  • Pauschalmiete: 1.200,00 EUR
  • Pauschalmiete pro: Monat
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Kaution: 2 Monatsmieten

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 39 m²
  • Zimmerzahl: 1,5

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 0
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Breitband-Zugang: Internet optional für 50 EUR
  • möbliert: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1867
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: 01.11.2023
  • minimale Mietdauer: 6 Monate
  • maximale Personenzahl: 1
  • Nichtraucher: ja
  • Haustiere: nein
  • Wohnungsnummer: 6

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt

  • Service Desk property4you.de
  • Oberanger 6
  • 80331 München
  • Telefon: +49-89-20009777
  • Fax: +49-89-21028725

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