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Wunderschönes Ferienhaus mit Pool, 3 Wohnungen, 9 Schlafzimmern und 6 Bäder in Split Kroatien

Adresse 21000 Split (Podstrana)
Region Kroatien / Split
Kaufpreis 850.000,00 EUR
Immobilienart Haus
Beschreibung im Detail Dieses geräumige Ferienhaus ist umgeben von unberührter Naturlandschaft und besteht aus drei gut ausgestatteten Wohnungen, die über Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit Küche, in dem Sie sicherlich viel Zeit verbringen werden, da Sie aus diesem Raum in den Garten mit Kinderspielgeräten und Pool gelangen. Neben dem Komfort, der geschmackvollen Einrichtung und der Funktionalität die dieses Feriendomizils bietet, haben Sie von der Dachgeschosswohnung auch einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln und Berge. In der Nähe gibt es eine exklusive Ferienanlage, mit Restaurants, Cafés und einer Cocktailbar, wo Sie die gastronomischen Angebote kosten und genießen können.

Aktuelle Einnahmen von ca. 50.000 EUR / Jahr mit nur eine Agentur. Beste Bewertungen von den Gästen.

Das Haus hat auch eine 3 Zimmerwohnung mit Meerblick, Pool, Sauna etc. Es befindet sich auch am Ende der Zufahrtstrasse, daher ist es sehr ruhig gelegen. Das Haus erwirtschaftet über 50.000,- Euro im Jahr (Appartements, Solaranlage und gelegentlich Küche mit Getränken).
Die Hauskosten sind abhängig von der Anzahl der Gäste. Da das Haus als Einheit vermietet wird, kann es bis zu 18 Personen unterbringen, öfter sind es aber viel weniger. In der Saison (ca. 100 - 120 Tage) fallen an Strom und Wasserkosten insgesamt ca. 2.000,- Euro an, im übrigen Teil des Jahres (nur 2 Bewohner) liegen die Bruttohaushaltskosten (Strom, Wasser, TV, Tel., Kommunalabgaben) bei 250,- Euro/Monat. 
Beschreibung der Ausstattung Ferienhaus: 332 m2
Baumaterial: Stein
NOVASOL-Sterne: 4
Personen: 18
Kinderbetten: 1
Panoramaaussicht auf Gewässer
Aussicht über Landschaft

Räume
Wohnraum: 1
Küche: 2
Badezimmer: 6 St. mit WC, warmes und kaltes Wasser, Dusche
Schlafzimmer: 9 St. mit je Einzelbett(en) mit 2 Schlafmöglichkeiten

Energie/Heizung:
Winterfest
Elektro-Heizung
Verbrauchskosten inklusive
Aircondition
Dieses Haus hat eigenes Solar-Strom auf dem Dach, vom ca. 35 KW und Vertrag mit Einspeisevergütung.

Ausstattung
Küche: mit warmes / kaltes Wasser
Gas-/Elektroherd
Kühlschrank
Dunstabzug
Tiefkühlschrank: 150 l
Kaffeemaschine
Mikrowelle
Waschmaschine
Geschirrspüler

Außenanlage
Terrasse 1: 70 m2 Offene Terrasse
Terrasse 2: 10 m2 Offene Terrasse
Terrasse 3: 35 m2 Offene Terrasse
Terrasse 4: 10 m2 Offene Terrasse
Geschlossenes Naturgrundstück: 540 m2
Gartenmöbel
Parkplatz auf dem Grundstück: 6
Rutsche
Grill
Spielhaus
Minigolf: 5 m
Liegestühle: 9
Beschreibung der Preisgestaltung Der Preis liegt bei 850.000,- Euro, doch die Käufer dürfen auch ihr Angebot unterbreiten.
Details zur Provision 3,57% (einschließlich gesetzl. MwSt.)
Weitere Informationen Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Preise

  • Kaufpreis: 850.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% (einschließlich gesetzl. MwSt.)
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 332 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 9
  • Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Solar
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
  • möbliert: ja
  • klimatisiert: ja
  • Sauna: ja
  • Swimmingpool: ja

Umfeld

  • Aussicht: Fernblick, Meerblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2007

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt

  • Service Desk property4you.de
  • Oberanger 6
  • 80331 München
  • Telefon: +49-89-20009777
  • Fax: +49-89-21028725

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