Außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage, teilbar in zwei Wohnungen
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| Adresse | Balanstrasse 81539 München (Giesing) |
| Region | Deutschland / Bayern |
| verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Pauschalmiete | 2.019,00 EUR |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Immobilienart | Wohnung |
| Beschreibung im Detail | Diese schön sanierte außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung ist im 5 u. 6. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Vor der Wohnung ist ein großer, überdachter Balkon mit Blick auf gegenüberliegenden Park. Die Wohnung ist sehr flexibel aufteilbar (in 2 Wohnungen) für max. 5 Personen. Lift bis in den 5. Stock vorhanden. Wunderschöner, begrünter Innenhof im Gemeinschaftseigentum. Der Innenhof ist für Unberechtigte nicht zugänglich. Ebenso ist ein Fahrradkeller und der Wasch- und Trockenraum vorhanden. Der Wohnung sind ein TG-Einzelstellplatz (kein Duplex) und ein Kellerabteil zugeordnet. Aufteilung der Wohnung: In der ersten Ebene befinden sich Wohn-und Essraum mit offener Küche, Bad, ein großes Schlafzimmer und Balkon. Die zweite Ebene der Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Einbauküche und Schlafsofa sowie ein zusätzliches Bad. Diese erreicht man über eine komfortable Holztreppe vom Wohn- und Essraum. |
| Beschreibung der Ausstattung | 2 Einbauküchen (Nobilia und ALNO) mit hochwertigen Miele und Neff Elektrogeräten, 2 Bäder, Designermöbel (Hülsta, Bonaldo, etc.), überdachter Westbalkon mit klappbarer Verglasung. |
| Beschreibung der Lage | Verkehrsanbindung: Bahnhof Giesing. |
Preise
- Pauschalmiete: 2.019,00 EUR
- Pauschalmiete pro: Monat
- Kautionsbetrag: 3.000,00 EUR
Flächen
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmerzahl: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 4
- Anzahl Balkons: 1
- Stellplatzart: Garage
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Etage: 5
- Gesamtetagenzahl: 6
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche, Wohnküche
- Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
- weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
- Personenaufzug: ja
- Keller: ja
- Wintergarten: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- möbliert: ja
Zustandsangaben
- Baujahr: 1988
- Sanierungsjahr: 2016
Verwaltung
- verfügbar ab: zur Zeit vermietet mit Option auf Verlängerung
- verfügbar ab: 01.01.2025
- minimale Mietdauer: 6 Monate
- maximale Mietdauer: unbefristet
- maximale Personenzahl: 5
- Nichtraucher: ja
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: nein
Kontakt
- Service Desk property4you.de
- Oberanger 6
- 80331 München
- Telefon: +49-89-20009777