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Reserviert - Sehr schönes möbliertes 1-Zi. Appartement mit Balkon und Garage in München-Laim

Adresse 81241 München (Laim)
Region Deutschland / Bayern
verfügbar ab 01.03.2019
Kaufpreis auf Anfrage
Betriebs-/ Nebenkosten 187,00 EUR
Immobilienart Einzimmerwohnung
Beschreibung im Detail Zum Verkauf steht dieses geräumige Apartment das vollständig kernsaniert wurde und im modernen Stil möbliert und eingerichtet ist. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, große Wohnküche, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Balkon. Alle Räume sind mit modernem, hellem Feinsteinzeug und mit neuen Türen und neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet.
Die Küche hat auch einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Dunstabzugshaube und vierer Cerankochfeld. Das modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten und hat einen Fliesenboden in Anthrazit/Schieferoptik.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Garagen sind ebenfalls saniert.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden und ein großer Waschkeller zur Mitbenutzung im Haus. Im Haus steht auch ein separater Fahrradraum sowie hinter dem Haus ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Das Haus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und ein Vollzeit Hausmeister wohnt im Haus.

Die Wohnung war in der Vergangenheit als möblierte Wohnung "auf Zeit" für 1.200,- EUR Miete pro Monat vermietet und kann bei Bedarf weiterhin so ausgelasset werden.
Beschreibung der Ausstattung Wohnungstyp: Apartment mit 1 Zimmer.
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, 4. Stock mit Lift.
Zimmer: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschine, Balkon.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Möblierung: hochwertig und neu, moderner Stil.
Küche: sehr gute und neue Küche umfangreich und vollständig ausgestattet. Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen.
Waschen: im Apartment ist eine Waschmaschine vorhanden. Im Waschkeller befinden sich weitere Münzwaschautomaten sowie Wäschetrockner.
Parken: Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Beschreibung der Lage Stadtteilinformationen: Laim ein Standort mit tausend Möglichkeiten und bester Erreichbarkeit. Herrliche Spazierwege, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, z.B. das Westbad oder die Kunsteisbahn West in nächster Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. An liebenswerten städtischen Plätzen finden Sie viele sympathische Einzelhandelsgeschäfte, moderne Supermärkte, gute Restaurants, Fitness-Studios, hilfreiche Dienstleistungsunternehmen und kulturelle Treffpunkte. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seinen kulturellen Attraktionen und Events und die Theaterfabrik mit ihren unzähligen Aufführungen sind nur wenige Beispiele aus dem breit gefächerten Gesamtprogramm. Laim bietet zusätzlich zu den direkt im Viertel gelegenen Freizeitangeboten eine große Auswahl an Naherholungsgebieten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Nahverkehr:
» Tram 19 und N19 (500m)
» Bus 131 (100m)
» S-Bahn Laim (2km)

Parks:
» Schlosspark Nymphenburg (3,5km)
» Westpark (5km)
» Botanischer Garten (5km)

Schwimmbad: » Westbad (500m) [Freibad & Hallenbad]

Fitness Club: » Fitness First (900m)

Restaurants:
» La Ruota (600m)
» Antica Toscana (700m)
» Villa Flora (4,5km)
» Hirschgarten (2,5km)
» Taxisgarten (4,5km)

Kino: » Neues Rex (1,5km)

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 187,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 14.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.200,00 EUR
  • Stellplatzpreis: 17.000,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja

Flächen

  • Bruttofläche: ca. 31,65 m²
  • Wohnfläche: ca. 32 m²
  • Zimmerzahl: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 6,3 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Duplex, in Tiefgarage
  • Kellerfläche: ca. 3,8 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 4
  • Gesamtetagenzahl: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche, Wohnküche, offene Küche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Eignung: für Senioren geeignet
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord
  • Technik: DVBT-Empfang, Kabel-TV, UMTS-Empfang
  • Breitband-Geschwindigkeit: 16.000
  • Verglasung: Schallschutz
  • möbliert: ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (innen): Holz

Umfeld

  • Aussicht: Fernblick
  • Distanz zum Bus: ca. 100 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2.000 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 500 m
  • Distanz zum Zentrum: ca. 6.000 m
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1974
  • Zustandsart: neuwertig
  • Sanierungsjahr: 2013
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: nach Absprache
  • verfügbar ab: 01.03.2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 15.12.2008
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Strom: ca. 0,7 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 108,9 kWh/(m²a)

Medien zur Immobilie


Kontakt

  • Service Desk property4you.de
  • Oberanger 6
  • 80331 München
  • Telefon: +49-89-20009777
  • Fax: +49-89-21028725

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