3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit HOME-OFFICE
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| Adresse | Sommerstraße 81543 München (Untergiesing) |
| Region | Deutschland / Bayern |
| verfügbar ab | 01.02.2024 |
| Pauschalmiete | 2.400,00 EUR |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Immobilienart | Wohnung |
| Beschreibung im Detail | Sehr charmante Dachgeschosswohnung in malerischem Wohnhof. Individuell und zweckmässig - das besondere Ambiente für besondere Gäste, in einem einzigartign Denkmalensemble mit nur 6 Einheiten, unweit der Isar/Schyrenbad, ideal für Pärchen, aber auch für die Kleinfamilie und Freiberufler. Eigentümergeführt seit über 15 Jahren, gesamt 4 möbilierte Wohnungen verschiedenster Größenordung. Vermietung maximal an 2 Erwachsene mit Kind. Der gezeigte Balkon ist ein Gemeinschaftsbalkon zum Innenhof gelegen. Parklizenzerwerb ist nur möglich bei Zweitwohnsitzanmeldung. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung Ost, begrünter Hinterhof), Bad, Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer mit Hochbett (1,40 x 2m) und einer Ausziehcouch (1,40 x 2m), sowie einem Einbauschrank und kleiner Schreibecke. Im Wohnzimmer befindet sich eine kleine Büroecke mit BüroEBS (ideal für Freiberufler/home office), darüber liegend ein uneinsehbares Hochbett (1,40 x 2m). |
| Beschreibung der Ausstattung | Kleines Denkmalensemble für Individualisten mit Blick auf begrünten idyllischen Hinterhof, familienfreundlich. Zimmer: Wohnzimmer mit Ledercouchgarnitur, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne, Gästezimmer mit Einzelbett, Arbeitszimmer. Küche: gute Wohnküche, mit Fenster, Geschirr, umfangreich ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Esstisch mit 4 Stühlen, Backofen. Münzwaschmaschine in der Wohnanlage, Münztrockner in der Wohnanlage; Flachbildfernseher; Kabel-TV; Stereoanlage; DVD-Player; inkl. Bettwäsche und Handtücher; inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger; Komplett mit Geschirr. Helle Wohnung. Balkon zur Mitbenutzung. Blick ins Grüne, Blick in den Innenhof. Parken: Die Wohnung liegt in einem Parklizenzbereich. Parken ist verhältnismäßig einfach gegen eine Lizenz in Höhe von ca. 30,-€/Jahr auf der Straße möglich. |
| Beschreibung der Preisgestaltung | Preis von 1.900 EUR ist für eine Person fü die Mietzeit von 12 Monate. Aufpreis für jede weitere Person von 100,- EUR. |
| Beschreibung der Lage | Verkehrsanbindung: U-Bahn Kolumbusplatz: U1, U2, U7 (6 Minuten zu Fuß) BUS Claude-Lorain-Strasse: 58, N45 (4 Minuten zu Füß) In unmittelbare Nähe zu Isar und den Isarauen. |
Preise
- Pauschalmiete: 2.400,00 EUR
- Pauschalmiete pro: Monat
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
- Kaution: zwei Monatsmieten
Flächen
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Zimmerzahl: 3,5
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Etage: 1
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Badewanne
- weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
- Personenaufzug: nein
- Garten /-nutzung: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- Breitband-Zugang: Internet vorhanden, optional für 50,- EUR
- möbliert: ja
Umfeld
- Distanz zum Zentrum: ca. 2,4 km
Zustandsangaben
- Baujahr: 1867
- Zustandsart: gepflegt
- Sanierungsjahr: 2015
Verwaltung
- Nutzungsart: Wohnen
- verfügbar ab: ab sofort
- minimale Mietdauer: 6 Monate
- maximale Personenzahl: 4
- Nichtraucher: ja
- Haustiere: nein
- Wohnungsnummer: Wohnung 2
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Kontakt
- Service Desk property4you.de
- Oberanger 6
- 80331 München
- Telefon: +49-89-20009777